肖某是一个生意人，不只生意脑筋，还有着满腔的热心和雄心勃勃。早在2015年的时分，他就找准时机，和校园签定了承揽运营协议，并且租期长达8年之久。

  据了解，该校园的食堂很大，有1200平米，我们都以为租金会很高，实践上协议约好，每年租金76500元，均匀到每个月，也就六千多点。

  和校园签定承揽协议后，肖某进行了详细的市场调研，并拟定了完善的运营方案。刚开始，肖某也是有志向的，肖某想为学生供给了多种口味的菜肴，并优化了食堂的就餐环境。

  但是，在实践运营过程中，肖某遭受了一系列料想不到的困难。一是人员的办理问题，食堂职工的流动性很大，新职工的训练本钱和时刻本钱都很高。

  二是本钱问题，要为学生供给多种口味的菜肴，就要添加更多的本钱，最重要的是，还有食品安全，这会极度影响到食堂和校园的名誉。

  但这些困难，并没影响到肖某承揽运营食堂，可到了疫情的时分，由于种种客观原因，肖某亏钱了，他期望校园能够宽限租期，以补偿自己的丢失。

  可校园并不这样以为，校园以为肖某就没有亏钱，他只是想要持续运营下去，并提出依照合同实行，到期腾退的要求。

  两边的承揽合同，本年7月到期，因肖某一方拒不腾退，坚持要持续运营，校园不赞同，两边便对簿公堂。

  这官司，肖某一方纷歧定会输啊，由于疫情归于不可抗力，肖某能够以不可抗力，要求校园将承揽合同延期。

  民法典第180条规则，因不可抗力不能实行民事职责的，不承当民事职责。法令还有规则的，依照其规则。

  为了便利我们了解什么是不可抗力，民法典作出了解说，不可抗力是不能预见、不能防止且不能克服的客观情况。

  因不可抗力不能实行合同的，依据不可抗力的影响，部分或许悉数革除职责，但法令还有规则的在外。

  其实，不论有没有疫情，校园食堂都会正常经营，换而言之，疫情并不会导致合同无法实行，只是会给食堂形成必定的不方便。

  校园和肖某签定的合同中，约好了承揽期限，在校园没有和肖某达到补充协议，赞同肖某延期的情况下，肖某应该依照合同约好，实行合同职责。

  终究，法院经审理，支撑了校园一方的诉讼请求，但是，肖某败诉后，却没有腾房，并开始运用拖延战术！

  校园没有很好的办法，只好向法院请求强制实行，而食堂一女家族看到，觉得再不阻挠校园，自己真要搬出去了，所以躺在地上撒泼打滚，回绝腾房。

  留意，此刻还不构成拒不实行判定、裁科罪，相似女家族这样的，法院一般能给予治安拘留处分，只要构成犯罪的，才依照法令来追查女家族的刑事职责。

  最终，必需求分外留意的是，这事校园也有必定的问题，疫情原因尽管不构成不可抗力，但确实影响了承揽合同的实行。

  也就是说，校园依照合同要求肖某腾房的一起，也需求承当必定的，实行合同不符合约好的违约职责。

  至于详细承当多少，这需求看疫情期间校园发生了什么样的工作，给肖某形成了多大影响等等详细分析，简而言之，这要回归到一个算账的问题。

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