这两年，全国一些城市的小卖部、车位运营权拍卖高溢价成交的音讯，一再见诸媒体。

  近来，高陵区中医医院车位、食堂、超市运营权拍卖，相同阅历疯抢，均完成高溢价成交。

  食堂面积约680平方米，此次拍卖的是3年运营权，需求自行置办运营所需设备。评价价为58.3893万元，起拍价为58.3893万元。

  终究，该标的被杭州独味餐饮办理有限公司以100.8893万元拍得，溢价率72.78%。也就是说，这个680平方米的食堂，运营权每年费用为33.6293万元。

  该标的算计车位313个，其间地下275个，地上38个，转让期限3年，评价价60.5万元，起拍价60.5万元。

  终究，该标的物相同被杭州独味餐饮办理有限公司拍得，成交价101万元，溢价率66.94%，算下来均匀每个车位每月的承揽本钱为89元。

  该标的面积约54平方米，需自行置办运营所需设备，转让期限3年。评价价格23.184万元，起拍价格23.184万元。

  终究，该标的物被浙江中驿超市连锁有限公司以66.684万元竞得，溢价率高达187.62%，相当于343元/㎡·月。

  揭露信息显现，此次进行小卖部、车位、食堂所在的高陵区中医医院，是一所国家“二级甲等”中医医院。

  高陵区中医医院现在具有编制床位300张，实践敞开床位300张。现有员工281人，其间卫生专业方面技术人员241人。

  这所医院这几天正在进行全体搬家，搬家后设置床位500张，实践敞开650张。

  竞买者之所以勇于高溢价竞拍小卖部、车位、食堂3年运营权，主要是因为医院安稳的就医者支撑。

  揭露信息显现，此次拍下高陵区中医医院食堂、车位3年运营权的杭州独味餐饮办理有限公司，其西安分公司注册地，就坐落西安市高陵区中医医院住院二部一楼。

  今年以来，杭州独味餐饮办理有限公司先后中标了杭州市萧山区融媒体中心食堂服务政府收购项目、西安市莲湖区城市办理和归纳执法局局员工食堂服务外包项目、西安市临潼区人民法院廉政灶外包项目等。

  拍下小卖部3年运营权的浙江中驿超市连锁有限公司，则是2012年建立，在杭州、广州、宁波、嘉兴、丽水、荆州、孝感、无锡、姑苏等城市均有分公司。

  今年以来，浙江中驿超市连锁有限公司先后中标了长兴县中医院住院部小卖部、德清县人民医院咖啡吧/休闲餐吧/小超市、昌乐县人民医院一号楼部分搁置房产三年使用权、山东大学齐鲁医院德州医院超市运营等项目。

  实践上，高陵区中医医院小卖部、车位、食堂3年运营权高溢价成交，还不是近期陕西最高的，法门寺博物馆院内一文创商铺的租借权拍卖，成交溢价率超过了800%。

  这个文创商铺坐落宝鸡市扶风县法门镇法门寺博物馆院内，总面积88.02㎡，租借合同已于2023年8月31日到期，此次拍卖的为3年租借期，起拍价6.2万元/年。

  2023年12月8日，宝鸡市公共资源交易中心发布的《法门寺博物馆文创商铺租借成交公告》显现，该标的物终究被自然人苏戈以56.6万元成交。

  这意味着，法门寺博物馆院内这个文创商铺租借权的拍卖，溢价率高达812.9%！相当于租金是535.863元/㎡·月。

  例如：58同城上显现，西安大唐不夜城一个5㎡的小花车店面，月租金为5000元，相当于1000元/㎡·月；大雁塔北广场旁一个66.7㎡的商铺，月租金8万元，相当于1199.4元/㎡·月……

  不管是食堂、车位，仍是商铺，这样的高租金，终究都要转嫁到产品价格中，从顾客身上赚回来，终究由顾客买单。