甲、乙双方在平等自愿的基础上充分进行协商，就厂房租赁等事宜达成一致意见。为明确双方的权利和义务签订本合同。

  1 甲方出租给乙方的厂房位于 ，出租面积共计 平方米，其中厂房面积 平方米，办公楼及住宿楼 面积 平方米；以实际测量面积为准。

  2 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果需续租则必须在租赁期满前三个月书面向甲方提出。在同等条件下，乙方优先租赁，双方重新签订租赁合同，价格随行就市。

  1 租赁价格为每月每平方米 元（包含：基础配套设施及公共设施使用费为每平方米 元人民币，工厂建筑的使用费为每平方米 元人民币，厂房租赁费为每平方米 元人民币），每年合计 万元（人民币大写： ），本合同正式计租日为 年 月 日。

  2 乙方需于每期租金到期 前付清下期租金，租金每 支付一次，金额为： 元；第一期租金于乙方签约后 日内支付。

  3 乙方于 日支付定金 万元。该定金在合同生效后直接转为乙方向甲方交纳的房屋租金。乙方需在支付定金日起五日内与甲方接洽签订房屋租赁合同，否则甲方有权不退还该定金也不将该定金转为房屋租金。

  1 甲方有权要求乙方按期缴纳租金、水、电费。价格按当地电业部门和自来水公司的规定执行。

  3 甲方将动力用电接入车间配电箱内为止。甲方保证乙方 KW动力用电。并定期对租赁厂（库）房配电箱以上线路及设备做维护。

  2 乙方不得利用承租房屋从事非法经营活动，经营活动不得超出营业执照规定的营业范围。环保及安全一定要达到规定的标准。

  4 在不违反国家法律和法规、不破坏房子整体建筑结构风格、不影响甲方利益的情况下，乙方可在承租范围内的外墙部分进行户外招牌广告的装饰、装修。

  5 乙方在租赁期间应做好防火、防盗工作，并防止伤亡事故的发生，一切由于非甲方或不可抗拒的问题造成的事故及后果均由乙方负责。

  该房屋及附属设施完好无损，（设施清单详见合同附件），乙方在租赁期间，应合理使用，如因乙方问题导致房屋及附属设施的损坏，应由乙方自费进行修复。

  未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方如需出售房屋，需在三个月前书面通知乙方。如因此给乙方造成损失，则甲方补偿一定损失给乙方。

  二 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。

  6 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致非常严重损害的。

  2 验收时双方一同参与，对房屋及附属设施质量有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于五日内向对方主张。

  4 乙方交还甲方房屋及附属设施应当保持完好状态。不得留存物品或影响房子的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

  5 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定的外，甲方有权选择以下权利中的一种：

  甲方违反合同约定，提前收回房屋的，租金按实际使用时间计算，多退少补，并向乙方支付违约金 元 。

  1 租赁期间，乙方如有本合同第十条第二款项内约定的行为，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应向甲方支付违约金 元。

  2 在租赁期间内，乙方逾期未交纳本合同明确应由乙方负担的费用，自欠费第四日起每逾期一天，则按日租金的两倍向甲方支付滞纳金。

  3 在租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方预付给甲方的租金，概不退还乙方。

  4 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。若乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。乙方还应当承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  1 因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

  2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋。使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

  3 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

  第十五条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决：